Vì sao chống thấm sân thượng có tường bao là hạng mục không thể bỏ qua?
Sân thượng có tường bao là cấu trúc phổ biến trong nhiều công trình dân dụng và thương mại hiện nay. Đây là khu vực thường xuyên chịu tác động trực tiếp từ các yếu tố thời tiết khắc nghiệt như mưa lớn, bức xạ mặt trời, gió mạnh và độ ẩm cao. Do đó, chống thấm sân thượng có tường bao không chỉ là yêu cầu bắt buộc trong quá trình hoàn thiện xây dựng mà còn là yếu tố then chốt ảnh hưởng đến độ bền và tính an toàn của toàn bộ công trình.
Một số hậu quả nghiêm trọng nếu không xử lý chống thấm sân thượng từ đầu bao gồm:
- Thấm dột xuyên sàn: Nước có thể thấm qua các khe nứt, rãnh tiếp giáp chân tường và thẩm thấu xuống tầng dưới, gây loang ố trần nhà, phá vỡ lớp sơn, ảnh hưởng mỹ quan và kết cấu công trình.
- Tăng nguy cơ chập cháy: Khi nước thấm đến các khu vực lắp đặt hệ thống điện âm sàn hoặc ổ cắm, nguy cơ rò rỉ điện và chập cháy rất cao.
- Phát triển nấm mốc: Môi trường ẩm ướt là điều kiện lý tưởng cho vi khuẩn, nấm mốc sinh sôi, gây hại đến sức khỏe người sử dụng, đặc biệt là trẻ em và người già.
- Tăng chi phí sửa chữa: Khi công trình đã đi vào sử dụng, việc chống thấm bổ sung không những phức tạp hơn mà còn phát sinh chi phí rất lớn.
Việc chống thấm ngay từ giai đoạn xây dựng giúp chủ đầu tư chủ động kiểm soát tiến độ, nhân công, chi phí và lựa chọn được vật liệu chống thấm phù hợp, từ đó tối ưu hiệu quả dài hạn cho toàn bộ công trình.
Chống thấm sân thượng có tường bao – Đừng bỏ qua 3 điểm yếu nghiêm trọng
Dù đã áp dụng nhiều giải pháp chống thấm hiện đại, nhưng nhiều công trình vẫn phát sinh tình trạng thấm dột chỉ sau một thời gian sử dụng. Nguyên nhân chủ yếu là do bỏ sót các vị trí “nhạy cảm” dễ bị tổn thương trên sân thượng.
Dưới đây là 3 khu vực “điểm yếu” mà các kỹ sư chống thấm luôn cảnh báo cần xử lý kỹ lưỡng trong mọi công trình có tường bao:
Cùng tìm hiểu ngay trong phần tiếp theo để nắm rõ đặc điểm, cách xử lý và lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp cho từng vị trí trọng yếu này.
1. Chân tường – Khu vực tiếp giáp dễ ngấm ngược
Chân tường là vị trí tiếp giáp giữa mặt sàn sân thượng và hệ tường bao, nơi thường xuyên tích tụ nước sau mưa. Đây cũng là điểm giao kết cấu giữa các lớp vật liệu khác nhau, dễ phát sinh các khe hở nhỏ không thể quan sát bằng mắt thường.
Nếu không xử lý đúng kỹ thuật tại khu vực này, nước có thể thấm ngược qua tường, lan dần vào không gian nội thất và gây ảnh hưởng đến hệ thống điện ngầm hoặc các vật dụng kê sát tường.
Giải pháp kỹ thuật:
- Cạo sạch lớp vữa yếu hoặc lớp sơn bong tróc cũ.
- Tạo rãnh xử lý chân tường để thi công lớp keo chống thấm chuyên dụng (gốc Polyurethane hoặc Epoxy).
- Gia cố bằng băng cản nước hoặc vải thủy tinh kết hợp vật liệu phủ đàn hồi cao.
2. Cổ ống thoát nước – Điểm giao cắt dễ rò rỉ
Cổ ống thoát nước là nơi ống xuyên qua sàn bê tông để dẫn nước mưa xuống hệ thống thoát chung. Đây là vị trí có nhiều tiếp điểm vật liệu khác nhau, chịu tác động mạnh từ nước chảy liên tục và dễ xảy ra co ngót, nứt vỡ theo thời gian.
Nếu thi công chống thấm không đúng quy trình tại vị trí cổ ống, nước sẽ len theo khe hở giữa ống và sàn, gây ẩm mốc khu vực trần dưới hoặc phá hủy kết cấu bê tông.
Giải pháp kỹ thuật:
- Sử dụng vữa chống thấm chuyên dụng để lấp kín khe hở giữa ống và sàn.
- Bọc quanh cổ ống bằng vật liệu đàn hồi gốc PU hoặc màng tự dính bitum HDPE để đảm bảo độ kín hoàn toàn.
- Trong trường hợp hệ thống cũ bị rò rỉ, nên xử lý triệt để bằng keo trám epoxy và chống thấm ngược.
3. Khu vực đặt bể nước, cục nóng điều hòa – Tác nhân thấm dột chủ quan
Các thiết bị như bể nước, bình năng lượng mặt trời hay cục nóng điều hòa thường được đặt trực tiếp trên bề mặt sân thượng. Những vị trí này có nguy cơ thấm dột do rò rỉ từ bể chứa, hoặc co giãn nhiệt gây nứt gãy lớp chống thấm.
Đặc biệt, khu vực này có thể tạo ra điểm nén trọng lực lên màng chống thấm nếu bề mặt không được gia cố kỹ, làm giảm hiệu quả lâu dài.
Giải pháp kỹ thuật:
- Thi công lớp chống thấm đàn hồi chịu nhiệt tốt như Neoproof PU W hoặc hệ thống màng Polyurethane 2 thành phần.
- Đặt chân đế cách ly giữa thiết bị và sàn, đồng thời kiểm tra rò rỉ định kỳ.
- Tăng cường thêm lớp bảo vệ (gạch lá nem hoặc lớp phủ UV) cho các khu vực chịu nhiệt cao.
Kết luận: Chống thấm đúng – Bền vững lâu dài
Chống thấm sân thượng có tường bao không thể xem nhẹ nếu bạn muốn duy trì tuổi thọ công trình và bảo vệ không gian sống khỏi các tác động tiêu cực của nước. Đặc biệt, xử lý triệt để 3 khu vực yếu nêu trên sẽ giúp ngăn ngừa các rủi ro thấm dột phát sinh trong tương lai.📞 Nếu bạn cần tư vấn chi tiết sản phẩm và giải pháp thi công chống thấm, hãy liên hệ hotline 0916 060 241 / 0916 860 416 để được hỗ trợ trực tiếp bởi đội ngũ bán hàng, kỹ thuật của Siêu Thị Chống Thấm An Thịnh Nam – đơn vị cung cấp vật liệu chống thấm uy tín hàng đầu với hơn 10 năm kinh nghiệm.
