Nguy cơ tiềm ẩn nếu không xử lý chống thấm chân tường từ đầu

Chống thấm chân tường là một công đoạn không thể thiếu trong xây dựng và cải tạo nhà ở – đặc biệt tại khu vực có khí hậu nhiệt đới ẩm như Việt Nam. Tình trạng ẩm ướt kéo dài tại chân tường không chỉ làm mất thẩm mỹ mà còn gây ra hàng loạt hệ lụy nghiêm trọng như bong tróc lớp sơn, nứt vữa, giảm tuổi thọ vật liệu và đặc biệt ảnh hưởng đến sức khỏe người sinh sống.

Khi nước từ nền đất hoặc môi trường xung quanh thâm nhập vào phần chân tường, quá trình xâm thực dần dần làm suy yếu kết cấu tường gạch. Điều này thường khó phát hiện ở giai đoạn đầu, nhưng khi biểu hiện rõ (nấm mốc, vết loang, mùi ẩm), chi phí sửa chữa và phục hồi đã tăng gấp nhiều lần so với việc xử lý ngay từ ban đầu.

Không chỉ là yếu tố thẩm mỹ hay bền vững công trình, chống thấm chân tường còn là một bước quan trọng trong việc đảm bảo môi trường sống lành mạnh – loại bỏ điều kiện lý tưởng cho nấm mốc và vi khuẩn phát triển.

Nguyên nhân phổ biến gây ra thấm chân tường

Hiểu rõ lý do khiến chân tường bị thấm là cơ sở để áp dụng giải pháp phù hợp và hiệu quả lâu dài:

• Độ ẩm nền đất cao: Đặc biệt trong mùa mưa hoặc các vùng đất thấp, nước ngầm có thể thẩm thấu từ dưới lên, gây ẩm chân tường liên tục.
• Hệ thống thoát nước kém: Nếu nước mưa không được dẫn thoát đúng cách, hiện tượng đọng nước quanh nhà sẽ tạo áp lực thủy tĩnh lên chân tường.
• Khe hở giữa móng và tường: Các điểm tiếp giáp không được xử lý kỹ là nơi nước dễ dàng xâm nhập.
• Co ngót vật liệu: Tường nhà sau một thời gian sử dụng sẽ xuất hiện các vết nứt nhỏ, là điều kiện thuận lợi để nước thấm vào.
• Thi công không đúng kỹ thuật: Lớp chống thấm thiếu, không đồng bộ hoặc sử dụng sai vật liệu cũng là một nguyên nhân phổ biến.

Giải pháp chống thấm chân tường hiệu quả – cần kết hợp vật liệu & kỹ thuật phù hợp

Giải pháp chống thấm chân tường hiệu quả không đơn thuần chỉ là sử dụng một loại vật liệu. Đó là sự kết hợp giữa lựa chọn sản phẩm phù hợp, xử lý bề mặt chính xác và thực hiện đúng kỹ thuật.

Một số phương pháp phổ biến hiện nay bao gồm:

• Tạo lớp màng chống thấm bao phủ chân tường bằng các sản phẩm chuyên dụng như màng bitum, màng HDPE, hoặc màng phun polyurethane.
• Dùng keo chống thấm chuyên dụng để xử lý các vết nứt, khe hở tại vị trí tiếp giáp giữa tường và nền nhà.
• Lắp đặt hệ thống thoát nước hợp lý xung quanh nhà nhằm kiểm soát độ ẩm nền đất.
• Sử dụng vữa chống thấm trát lên bề mặt chân tường để tạo lớp ngăn nước bền vững.

Ở phần tiếp theo, chúng ta sẽ đi sâu hơn vào từng phương pháp thi công cụ thể – bao gồm quy trình xử lý chống thấm cho tường cũ, chống thấm ngay từ lúc xây dựng và lựa chọn sản phẩm phù hợp theo điều kiện thực tế từng công trình.

Kỹ thuật thi công chống thấm chân tường: Tối ưu cho nhà mới và nhà cũ

1. Đối với nhà đang xây dựng – chống thấm từ gốc

Với các công trình mới, việc chống thấm chân tường ngay từ khâu móng và nền là yếu tố then chốt giúp hạn chế rủi ro về sau. Một số bước cần đảm bảo:

• Tạo lớp chống thấm nền móng: Sử dụng màng chống thấm trải từ dưới lên, kéo dài tối thiểu 15cm lên phần tường để ngăn nước thẩm thấu từ đất nền.
• Áp dụng keo chống thấm gốc xi măng hoặc polymer: Quét một lớp trước khi ốp gạch hoặc tô vữa hoàn thiện.
• Gia cố mối nối giữa nền và tường: Dùng vật liệu chống thấm có tính đàn hồi như polyurethane hoặc keo gốc acrylic giúp hạn chế ảnh hưởng từ co giãn vật liệu.

💡 Mẹo kỹ thuật: Tạo độ dốc sàn thoát nước hợp lý để tránh nước tích tụ quanh chân tường.

2. Xử lý chống thấm cho công trình cũ – cần tỉ mỉ hơn

Với các ngôi nhà đã sử dụng nhiều năm, chân tường thường đã bị thấm nước hoặc xuống cấp nhẹ, yêu cầu các bước xử lý chuyên sâu:

• Làm sạch bề mặt: Loại bỏ sơn cũ, bụi bẩn, nấm mốc để đảm bảo độ bám dính tốt cho lớp chống thấm mới.
• Đục bỏ các phần vữa hư hỏng: Lấp đầy các khe hở bằng keo chống thấm chuyên dụng.
• Dùng vữa trát chống thấm hoặc sơn chống thấm gốc xi măng/polymer: Tạo lớp bảo vệ mới cho bề mặt tường cũ.
• Phun hóa chất chống thấm hoặc lắp màng phun chuyên dụng: Áp dụng với những khu vực thấm nặng, cần gia cố triệt để.

3. Gợi ý sản phẩm chống thấm chất lượng cao

Để đạt hiệu quả tối ưu, nên lựa chọn sản phẩm có nguồn gốc rõ ràng và đã được kiểm chứng thực tế:

• Keo chống thấm – Bám dính cao, dễ thi công trên nhiều vật liệu.
• Sơn chống thấm gốc xi măng – Phù hợp với cả công trình mới và cũ.
• Màng chống thấm dạng cuộn hoặc phun PU – Khả năng đàn hồi tốt, phù hợp vùng chịu co giãn.
• Keo chà ron – Chống thấm tại các mối nối gạch, chống nấm mốc.

Chống thấm chân tường không chỉ là bước bảo vệ công trình khỏi sự xâm thực của nước mà còn là giải pháp nâng tầm chất lượng sống lâu dài. Dù là nhà mới hay nhà đã sử dụng nhiều năm, việc lựa chọn phương pháp xử lý phù hợp cùng sản phẩm uy tín tại Siêu thị chống thấm An Thịnh Nam sẽ là chìa khóa đảm bảo sự bền vững cho mái ấm của bạn.