Nứt Chân Tường Bao – Dấu Hiệu Cảnh Báo Cấu Trúc Công Trình Đang Gặp Nguy Cơ

Nứt chân tường bao không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn là dấu hiệu cảnh báo những tổn hại nghiêm trọng trong kết cấu công trình. Đây là một trong những vấn đề phổ biến tại các công trình dân dụng và công nghiệp hiện nay, đặc biệt là tại các khu vực có nền đất yếu, thi công không đồng bộ hoặc sử dụng vật liệu không đạt chuẩn. Việc không xử lý kịp thời có thể dẫn đến hậu quả lớn về lâu dài như thấm nước, giảm tuổi thọ kết cấu, hoặc thậm chí sụp đổ tường bao.

Nguyên Nhân Gây Nứt Chân Tường Bao

1. Sự co ngót vật liệu sau thi công

Một nguyên nhân phổ biến và thường bị bỏ qua là hiện tượng co ngót tự nhiên của bê tông và vữa sau khi đông cứng. Khi nước trong hỗn hợp vật liệu bay hơi, thể tích sẽ giảm, sinh ra lực kéo bên trong bề mặt tường – từ đó gây ra các vết nứt nhỏ đến trung bình ở phần chân tường. Nếu vật liệu không đạt chuẩn, tình trạng này càng nghiêm trọng hơn.

2. Độ lún nền móng không đồng đều

Khi móng công trình chịu lún không đều – một hiện tượng phổ biến tại khu vực nền đất yếu như đất sét hoặc đất bùn – áp lực phân bố không đồng đều sẽ khiến tường bị kéo giãn hoặc nén cục bộ, dẫn tới nứt chân tường bao theo dạng ngang, xiên hoặc dọc. Đây là nguyên nhân nghiêm trọng vì liên quan trực tiếp đến kết cấu chịu lực.

3. Tác động của thời tiết và môi trường

Sự thay đổi nhiệt độ giữa ngày và đêm, hoặc giữa mùa khô và mùa mưa khiến kết cấu tường giãn nở và co lại liên tục. Những biến động này, nếu không được tính toán và xử lý bằng các khe co giãn hợp lý, sẽ gây nứt. Ngoài ra, sự thâm nhập của nước mưa làm suy yếu lớp vữa và cốt liệu, từ đó tạo điều kiện hình thành vết nứt.

4. Thiết kế và thi công thiếu chính xác

Tường bao nếu không được gia cố bằng thép đúng kỹ thuật, thiếu mạch ngừng, hoặc bố trí khe nhiệt không hợp lý sẽ rất dễ bị nứt do không đủ khả năng chống chịu tác động cơ học. Đây là sai sót thường thấy trong các công trình dân dụng thi công thiếu giám sát kỹ thuật.

5. Lỗi từ giai đoạn sử dụng công trình

Sau khi đưa vào sử dụng, các yếu tố như tải trọng thay đổi, lắp đặt thiết bị sát chân tường, hoặc đục tường để đi dây, đường ống… cũng có thể khiến tường bị ảnh hưởng và xuất hiện vết nứt nếu không xử lý đúng cách.

Hiểu rõ nguyên nhân là bước quan trọng đầu tiên để xử lý và phòng tránh tình trạng nứt chân tường bao. Trong phần tiếp theo, chúng tôi sẽ trình bày chi tiết cách nhận diện từng loại vết nứt theo mức độ nghiêm trọng và hướng xử lý tương ứng. Nếu bạn đang quan tâm đến giải pháp chống thấm hiệu quả, có thể tham khảo thêm tại đây.

Phân Loại Vết Nứt Chân Tường Bao và Giải Pháp Xử Lý Tương Ứng

1. Vết Nứt Nhỏ (< 0.5 mm)

Đây là dạng vết nứt bề mặt, chỉ ảnh hưởng đến lớp vữa ngoài. Dù không ảnh hưởng cấu trúc, nhưng nếu không xử lý kịp thời sẽ tạo điều kiện cho nước thấm vào bên trong tường.

Giải pháp khắc phục:

• Vệ sinh sạch vết nứt bằng bàn chải thép.
• Bơm keo chít vết nứt chuyên dụng (như epoxy gốc PU).
• Sơn phủ lớp sơn chống thấm, tăng cường khả năng bảo vệ bề mặt.

2. Vết Nứt Trung Bình (0.5 mm – 2 mm)

Dạng nứt này thường có chiều sâu tương đối và có thể kéo dài theo phương ngang hoặc xiên.

Giải pháp xử lý:

• Mở rộng vết nứt để dễ đưa vật liệu vào.
• Bơm vữa không co ngót hoặc keo epoxy, sau đó dán lưới thủy tinh hoặc lưới thép để gia cố.
• Phủ lại bằng vữa xi măng polymer chống thấm cao cấp.

3. Vết Nứt Lớn (> 2 mm)

Là dấu hiệu nghiêm trọng, có thể do sụt lún móng hoặc thiếu gia cố. Vết nứt có thể chạy dài theo tường, đôi khi xuyên qua cả lớp xây.

Giải pháp triệt để:

• Khảo sát nền móng, nếu phát hiện hiện tượng lún – cần xử lý gia cố bằng cọc khoan nhồi hoặc cải tạo nền.
• Bơm keo epoxy áp lực cao vào thân vết nứt.
• Lắp đặt thép gia cường theo dạng khung chịu lực.
• Tạo lớp phủ chống thấm bề mặt bằng vữa gốc xi măng hai thành phần như Sikatop Seal 107 hoặc tương đương.

Các Biện Pháp Phòng Ngừa Nứt Chân Tường Hiệu Quả

“Phòng bệnh hơn chữa bệnh” – trong xây dựng, việc phòng nứt ngay từ giai đoạn thiết kế và thi công là điều kiện tiên quyết để công trình bền vững.

✅ Dùng vật liệu đạt chuẩn

Chỉ sử dụng vật liệu có kiểm định rõ ràng từ nhà sản xuất uy tín. Ưu tiên loại xi măng ít co ngót, vữa trộn sẵn có phụ gia, thép có kiểm định từ đơn vị có chứng chỉ ISO.

✅ Gia cố nền móng bài bản

Tại khu vực đất yếu, cần dùng cọc ly tâm, cọc khoan nhồi hoặc móng băng – kết hợp với thiết bị rung nén để tăng độ chặt nền đất.

✅ Bố trí khe co giãn hợp lý

Thiết kế tường dài nên chia thành từng đoạn có khe co giãn 3 – 5 m. Khe nên được trám bằng vật liệu đàn hồi chuyên dụng như băng trương nở hoặc mastic PU.

✅ Bảo trì định kỳ

• 6 tháng/lần kiểm tra các vết rạn.
• Vệ sinh bề mặt tường, loại bỏ rêu mốc.
• Sơn phủ bảo vệ định kỳ 2–3 năm/lần bằng lớp sơn chống thấm ngoài trời.

Liên hệ ngay với đội ngũ tư vấn tại Siêu Thị Chống Thấm An Thịnh Nam qua hotline 0916 060 241 / 0916 860 416 để được tư vấn miễn phí về vật liệu và giải pháp phù hợp nhất cho công trình của bạn. Đừng để vết nứt nhỏ hôm nay trở thành rủi ro lớn trong tương lai.