1. Tầm Quan Trọng Của Việc Trám Khe Nứt Và Chống Thấm Sân Thượng

Trong hệ kết cấu công trình dân dụng và công nghiệp, các khe nứt xuất hiện trên tường và sàn sân thượng không chỉ làm mất thẩm mỹ mà còn là dấu hiệu rõ ràng của sự suy giảm chất lượng vật liệu, nguy cơ thấm nước nghiêm trọng. Việc xử lý sớm bằng phương pháp trám xi măng kết hợp chống thấm sân thượng giúp ngăn chặn tổn hại cấu trúc, giảm thiểu chi phí sửa chữa về sau.

2. Nhận Diện Các Vết Nứt Cần Xử Lý Gấp

Dấu hiệu khe nứt tường nghiêm trọng

• Tường bị bong tróc lớp sơn, vữa theo mảng.
• Có hiện tượng “rộp” hoặc tiếng kêu rỗng khi gõ nhẹ vào tường.
• Vết nứt phát triển nhanh, lan rộng hoặc có độ sâu lớn.

Lưu ý: Vết nứt dù nhỏ cũng cần giám sát kỹ lưỡng bởi đây là dấu hiệu sớm của hiện tượng co ngót, chuyển dịch cấu trúc hoặc chịu tải không đều.

Dấu hiệu sân thượng bị thấm nước

• Xuất hiện các vệt ố vàng, rêu mốc, đặc biệt ở mùa mưa.
• Trần nhà bị “toát mồ hôi”, rỉ nước hoặc nhỏ giọt.
• Có mùi ẩm mốc rõ rệt ở tầng bên dưới sân thượng.
• Tường bao quanh sân thượng bong tróc, phồng rộp.

Kết cấu sân thượng thường xuyên tiếp xúc trực tiếp với thời tiết, nhất là tại các vùng khí hậu khắc nghiệt như miền Bắc Việt Nam. Nếu không có biện pháp chống thấm đúng kỹ thuật, sự xâm nhập của nước mưa sẽ nhanh chóng phá hủy lớp bê tông bảo vệ, gây nứt và ăn mòn cốt thép.

3. Xi Măng – Vật Liệu Kinh Điển Trong Thi Công Chống Thấm

Xi măng được xem là một trong những vật liệu nền tảng trong xử lý khe nứt và chống thấm. Không chỉ dễ thi công, chi phí thấp, xi măng còn có khả năng kết dính cao và kháng nước tốt. Đặc biệt, khi kết hợp với các phụ gia hoặc lớp phủ chống thấm chuyên dụng, hiệu quả sử dụng được nâng tầm rõ rệt.

Công dụng nổi bật của xi măng trong chống thấm:

• Trám kín các khe nứt, vết rạn.
• Ngăn thẩm thấu nước, giảm hiện tượng thấm ngược.
• Chống lại tác động của muối hóa, kiềm hóa từ môi trường.
• Gia cố kết cấu yếu, kéo dài tuổi thọ công trình.

Mặc dù là vật liệu truyền thống, xi măng vẫn giữ vai trò quan trọng trong giải pháp chống thấm nếu được sử dụng đúng cách và kết hợp với công nghệ hiện đại.

Trong phần tiếp theo, chúng ta sẽ đi sâu vào 5 bước thi công trộn xi măng trám khe nứt và chống thấm sân thượng, cũng như phân tích một số vật liệu hỗ trợ tăng hiệu quả thi công.

4. Quy Trình Trộn Xi Măng Trám Khe Nứt Và Chống Thấm Sân Thượng (5 Bước Chuẩn Kỹ Thuật)

Bước 1: Lựa chọn xi măng phù hợp

• Ưu tiên các loại xi măng có tính năng chống thấm tích hợp.
• Có thể sử dụng các dòng vữa chống thấm chuyên dụng như Neocret, Revinex Flex FP, hoặc SikaGrout nếu yêu cầu độ bền cao.

Bước 2: Làm sạch bề mặt

• Dùng bàn chải thép hoặc máy thổi bụi làm sạch khe nứt, loại bỏ bụi, rêu mốc, dầu mỡ.
• Rửa sạch bề mặt bằng nước, đảm bảo không còn vật liệu rời hoặc lớp phủ cũ bong tróc.

Bước 3: Trộn xi măng theo đúng tỷ lệ

• Tỷ lệ chuẩn thường là 2 phần xi măng : 1 phần nước (hoặc theo hướng dẫn của nhà sản xuất).
• Trộn đều đến khi tạo thành hỗn hợp sánh mịn.
• Với một số sản phẩm vữa chống thấm, cần trộn với phụ gia hoặc để “ủ” trong nước 2 tiếng trước khi sử dụng.

Lưu ý: Chỉ nên trộn đủ lượng dùng trong vòng 1–2 giờ để tránh đông kết sớm.

Bước 4: Thi công trám và phủ

• Dùng bay trét vữa xi măng vào khe nứt, ép sát để đảm bảo kín hoàn toàn.
• Nếu chống thấm toàn bộ sân thượng, có thể dùng con lăn, chổi hoặc máy phun để phủ đều xi măng chống thấm lên bề mặt.

Bước 5: Hoàn thiện và bảo dưỡng

• Sau 24 giờ, bề mặt cần được bảo dưỡng ẩm liên tục 3–7 ngày để tăng độ kết dính và tránh rạn nứt.
• Có thể kết hợp lớp phủ bảo vệ như Silatex Reflect để tăng khả năng phản xạ nhiệt, bảo vệ bề mặt khỏi tia UV.

5. Kết Hợp Các Vật Liệu Chống Thấm Hiện Đại Để Tối Ưu Hiệu Quả

Mặc dù xi măng có nhiều ưu điểm, nhưng để đạt được hiệu quả chống thấm dài hạn, nên kết hợp với các vật liệu chuyên dụng:

• Keo trám khe đàn hồi: Phù hợp với khe nứt có độ co giãn cao, như Sikaflex.
• Sơn chống thấm gốc polyurethane: Như Neoproof PU Fast hoặc Neoroof – thích hợp cho bề mặt đã lát gạch.
• Màng khò nóng Bitum: Dùng cho khu vực sân thượng lộ thiên, có khả năng chịu nhiệt cao.
• Màng tự dính Bautek: Thi công nhanh, không cần đèn khò, linh hoạt với mọi thời tiết.

Việc trám khe nứt tường và chống thấm sân thượng bằng xi măng vẫn là một giải pháp hiệu quả, đặc biệt khi kết hợp với các vật liệu hiện đại. Để đảm bảo hiệu quả lâu dài, thi công cần đúng kỹ thuật, đúng vật liệu và lựa chọn phương pháp phù hợp với từng vị trí, điều kiện công trình.