Sửa Chân Tường Sân Thượng Bị Nứt Dù Đã Chống Thấm: Nguyên Nhân & Giải Pháp

Trong các công trình dân dụng và công nghiệp hiện đại, sân thượng luôn là khu vực chịu nhiều tác động từ môi trường bên ngoài: mưa, nắng, sự co giãn nhiệt… Điều đáng nói là, dù đã thực hiện thi công chống thấm đúng quy trình, nhiều công trình vẫn ghi nhận tình trạng chân tường sân thượng bị nứt, bong tróc, gây thấm nước nghiêm trọng. Điều này khiến không ít chủ đầu tư lo lắng và đặt câu hỏi: Tại sao đã chống thấm mà vẫn bị nứt?

Việc hiểu rõ nguyên nhân gây nứt và thấm dột là bước đầu tiên để đưa ra phương án sửa chân tường sân thượng bị nứt phù hợp, hiệu quả và bền vững.

Nguyên Nhân Khiến Sân Thượng Bị Nứt Chân Tường Dù Đã Chống Thấm

1. Lớp chống thấm bị hư hại theo thời gian

Lớp màng chống thấm có thể bị bong tróc, rách hoặc xuống cấp do điều kiện khí hậu khắc nghiệt, tác động cơ học, hoặc do tuổi thọ vật liệu. Nếu không được kiểm tra định kỳ và sửa chữa kịp thời, nước sẽ dễ dàng thẩm thấu vào các khe nứt ở chân tường.

2. Vật liệu chống thấm kém chất lượng

Việc sử dụng sản phẩm chống thấm giá rẻ, không rõ nguồn gốc là nguyên nhân phổ biến khiến lớp phủ không phát huy hiệu quả lâu dài, dẫn đến tình trạng ngấm nước dù mới thi công được một thời gian ngắn.

3. Thi công sai kỹ thuật

Chống thấm không chỉ là việc quét vật liệu lên bề mặt – mà đòi hỏi kỹ thuật chuyên sâu, đặc biệt là tại các khu vực tiếp giáp như chân tường – sàn mái, cổ ống thoát nước, hay điểm đặt thiết bị. Nếu xử lý không đúng cách, rất dễ xuất hiện các khe nứt hoặc tách lớp giữa tường và sàn.

4. Hệ thống thoát nước kém

Nếu sân thượng bị đọng nước thường xuyên do hệ thống thoát nước không đảm bảo, nước sẽ từ từ ngấm vào mạch xây, khiến chân tường bong tróc, rạn nứt và cuối cùng là thấm dột toàn bộ.

5. Sự xuống cấp của kết cấu vật liệu

Xi măng, bê tông sau thời gian dài sẽ bị suy giảm khả năng liên kết, đặc biệt là khi không được bảo dưỡng định kỳ. Sự giãn nở do nhiệt độ cũng góp phần tạo nên các vết nứt dọc theo chân tường.

6. Chênh lệch vật liệu tại điểm tiếp giáp

Tường gạch và sàn bê tông có hệ số giãn nở khác nhau, dẫn đến xung đột vật liệu khi thay đổi nhiệt độ. Kết quả là các vết nứt xuất hiện tại vị trí chân tường – nơi hai loại vật liệu giao nhau.

Tại Sao Cần Sửa Chữa Đúng Cách?

Nhiều người nghĩ rằng chỉ cần “vá” tạm thời hoặc sơn lại lớp chống thấm là đủ. Tuy nhiên, nếu không xử lý đúng kỹ thuật, vết nứt sẽ tiếp tục lan rộng và làm suy yếu toàn bộ kết cấu mái. Đặc biệt đối với công trình đã từng chống thấm, việc sửa chữa không đúng có thể làm hư hại lớp cũ, gây phản tác dụng.

Chính vì thế, bài viết này sẽ giới thiệu 4 vật liệu chống thấm sửa chữa chân tường sân thượng bị nứt sử dụng các vật liệu chuyên dụng hiện đại, phù hợp cho cả công trình đã chống thấm, giúp chủ đầu tư có lựa chọn tối ưu.

4 Loại Vật Liệu Neotex Xử Lý Chống Thấm Chân Tường Sân Thượng Bị Nứt Hiệu Quả

Việc lựa chọn đúng vật liệu và phương pháp thi công là yếu tố then chốt trong quá trình sửa chân tường sân thượng bị nứt. Dưới đây là 6 sản phẩm chuyên dụng được các kỹ sư và nhà thầu đánh giá cao:

1. Neoproof PU Fiber – Chuyên xử lý chi tiết khó

Neoproof PU Fiber là vật liệu gốc Polyurethane hệ nước, có gia cố bằng sợi thủy tinh siêu nhỏ, giúp kết liền vết nứt và tạo lớp màng chống thấm đàn hồi tuyệt đối. Sản phẩm này lý tưởng cho khu vực xung quanh ống thoát nước, máng xối, thiết bị mái…

Ưu điểm nổi bật:

• Khả năng tự kết liền vết nứt nhỏ li ti.
• Độ bám dính tốt trên cả lớp màng cũ.
• Chống tia UV, chịu được điều kiện thời tiết khắc nghiệt.
• Được chứng nhận CE – tiêu chuẩn chất lượng Châu Âu.

📌 Tham khảo thêm tại: Neoproof PU Fiber – Siêu Thị Chống Thấm An Thịnh Nam

2. Revinex Roof – Giải pháp cho sân thượng có trồng cây

Revinex Roof là lớp phủ gốc Acrylic có chứa phụ gia silane – tăng độ bám dính vượt trội, rất phù hợp cho những sân thượng đã trồng cây, lát gạch hoặc thường xuyên đi lại.

Điểm mạnh:

• Chống thấm tuyệt đối với độ hút nước gần như bằng 0.
• Phản xạ nhiệt cao, giúp giảm nhiệt độ sàn mái.
• Ứng dụng được cho cả bề mặt chưa hoặc đã từng chống thấm.

3. Neoroof BM – Chống nóng, chống thấm cho mái lợp bitum

Nếu sân thượng của bạn đã lợp màng bitum mặt đá, Neoroof BM là lựa chọn lý tưởng. Đây là vật liệu gốc Polyurethane + Acrylic hệ nước, giúp tăng tuổi thọ màng bitum và cải thiện khả năng cách nhiệt.

Ưu điểm:

• Chịu nước đọng và chống lão hóa.
• Phản chiếu nhiệt – chống nóng hiệu quả.
• Tạo lớp màng liền mạch, đàn hồi cao.

4. Neoproof Polyurea R – Lớp phủ siêu bền

Đối với công trình cần độ bền cơ học cao và tuổi thọ vượt trội, Neoproof Polyurea R là vật liệu không thể bỏ qua.

Tính năng nổi bật:

• Độ bền cơ học và đàn hồi cao.
• Thi công linh hoạt: quét, lăn, hoặc phun.
• Chống tia UV, tuổi thọ lên tới 30 năm.

5. Kiểm tra định kỳ và bảo trì lớp chống thấm

Bên cạnh thi công sửa chữa, việc kiểm tra định kỳ (6-12 tháng/lần) giúp phát hiện sớm các vết nứt, phồng rộp hay rò rỉ. Chủ đầu tư nên duy trì kế hoạch bảo trì, đặc biệt sau mùa mưa hoặc những giai đoạn thời tiết thay đổi lớn.

6. Hợp tác với đơn vị thi công chuyên nghiệp

Việc lựa chọn đơn vị chuyên thi công và sửa chữa chống thấm là điều kiện tiên quyết để đảm bảo hiệu quả lâu dài. Một đội ngũ uy tín sẽ đảm bảo đúng quy trình, vật liệu chính hãng, và có cam kết bảo hành rõ ràng.

💡 Xem thêm bài viết liên quan: Cách xử lý chân tường sân thượng trồng cây bị thấm nước

Hiện tượng sân thượng bị nứt chân tường dù đã chống thấm là vấn đề nghiêm trọng, nhưng hoàn toàn có thể xử lý triệt để nếu áp dụng đúng kỹ thuật và vật liệu. Tùy vào từng tình trạng cụ thể của công trình, các chuyên gia khuyến nghị sử dụng các dòng sản phẩm như Neoproof PU Fiber, Revinex Roof, Neoroof BM hay Polyurea R để đảm bảo lớp chống thấm mới bám dính tốt, đàn hồi và có tuổi thọ cao.

Đừng để những vết nứt nhỏ trở thành mối nguy lớn! Hãy chủ động kiểm tra và lựa chọn giải pháp phù hợp để bảo vệ toàn vẹn công trình của bạn.

📞 Cần tư vấn thêm?Liên hệ đội ngũ bán hàng và kỹ thuật chống thấm qua Hotline: 0916 060 241 / 0916 860 416 để được hỗ trợ nhanh chóng.