Với đặc thù khí hậu nhiệt đới, nóng ẩm, mưa bão quanh năm tại Đà Nẵng, việc chống thấm tầng hầm là yêu cầu bắt buộc đối với mọi công trình xây dựng. Thống kê từ Sở Xây dựng Đà Nẵng cho thấy hơn 60% các công trình có tầng hầm gặp vấn đề về thấm dột trong 5 năm đầu sử dụng. Bài viết này sẽ cung cấp những giải pháp toàn diện giúp bảo vệ tầng hầm, đảm bảo tuổi thọ công trình.
Tổng quan về tình trạng thấm tầng hầm
Tầng hầm là khu vực đặc biệt của công trình, thường xuyên phải chịu tác động trực tiếp từ:
- Nước ngầm và độ ẩm đất
- Áp lực thủy tĩnh theo mùa
- Các yếu tố môi trường khác
Nghiên cứu của Viện Khoa học Công nghệ Xây dựng chỉ ra rằng tình trạng thấm dột tầng hầm đang ngày càng phổ biến tại các đô thị lớn, đặc biệt là Đà Nẵng, do:
- Mật độ xây dựng cao
- Biến đổi khí hậu
- Sự suy giảm mực nước ngầm
Nguyên nhân và tác hại
Nguyên nhân chính
- Yếu tố tự nhiên:
- Mưa nhiều và độ ẩm cao (trung bình 85-90%)
- Biến động mực nước ngầm theo mùa
- Áp lực nước ngầm tác động liên tục
- Yếu tố kỹ thuật:
- Chất lượng vật liệu không đạt chuẩn
- Thi công không tuân thủ quy trình
- Thiết kế không phù hợp với điều kiện địa chất
- Xử lý khe co giãn không đúng cách
- Yếu tố thời gian:
- Vật liệu xuống cấp theo thời gian
- Tác động của hóa chất và vi sinh vật
- Sự lão hóa tự nhiên của công trình
Tác hại nghiêm trọng
- Ảnh hưởng kết cấu:
- Giảm độ bền của bê tông và cốt thép
- Xuất hiện vết nứt, bong tróc
- Suy giảm khả năng chịu lực của móng
- Nguy cơ lún, nứt công trình
- Tác động môi trường:
- Phát triển nấm mốc, vi khuẩn có hại
- Ảnh hưởng chất lượng không khí
- Tăng độ ẩm không gian sử dụng
- Gây mùi khó chịu
- Thiệt hại kinh tế:
- Chi phí sửa chữa cao
- Hư hỏng đồ đạc, thiết bị
- Giảm giá trị bất động sản
- Tốn kém điện năng do máy hút ẩm
Các giải pháp chống thấm hiệu quả
Chống thấm vách ngoài
- Sử dụng màng bitum cải tiến (MBP):
- Độ đàn hồi cao (>300%)
- Khả năng chống thấm tuyệt đối
- Tuổi thọ trên 20 năm
- Thích hợp cho vùng đất yếu
- Vật liệu gốc xi măng polymer:
- Khả năng bám dính vượt trội
- Chịu áp lực nước cao
- Không độc hại với môi trường
- Thi công đơn giản
Chống thấm vách trong
- Chuẩn bị bề mặt:
- Làm sạch hoàn toàn
- Đục tẩy vữa cũ
- Tạo nhám bề mặt
- Trám vá vết nứt
- Thi công chống thấm:
- Pha trộn vật liệu đúng tỷ lệ
- Quét lớp thứ nhất theo chiều dọc
- Chờ khô 4-6 giờ
- Quét lớp thứ hai theo chiều ngang
- Đảm bảo độ dày 2-3mm
Chống thấm sàn
- Phương pháp thuận:
- Thi công trước khi đổ bê tông
- Sử dụng vật liệu chuyên dụng
- Tạo liên kết đồng nhất
- Độ bền cao
- Phương pháp ngược:
- Áp dụng cho bê tông cũ
- Xử lý bề mặt kỹ lưỡng
- Tăng cường độ bền
- Phù hợp sửa chữa
Quy trình thi công chuyên nghiệp
- Khảo sát đánh giá:
- Xác định nguồn nước thấm
- Đo độ ẩm bề mặt
- Kiểm tra độ bền kết cấu
- Lập phương án thi công
- Chuẩn bị công trường:
- Vệ sinh môi trường
- Chuẩn bị dụng cụ
- Kiểm tra vật liệu
- Đảm bảo an toàn
- Thi công chống thấm:
- Tuân thủ quy trình kỹ thuật
- Kiểm soát chất lượng
- Ghi chép nhật ký
- Test từng công đoạn
- Nghiệm thu và bàn giao:
- Kiểm tra tổng thể
- Test áp lực nước
- Lập hồ sơ hoàn công
- Hướng dẫn bảo trì
Bảo trì và bảo dưỡng
- Định kỳ kiểm tra:
- 6 tháng/lần năm đầu
- 12 tháng/lần các năm sau
- Ghi chép theo dõi
- Phát hiện sớm hư hỏng
- Bảo dưỡng thường xuyên:
- Vệ sinh sạch sẽ
- Thông thoáng không khí
- Kiểm tra độ ẩm
- Xử lý kịp thời
- Sửa chữa khi cần:
- Đánh giá mức độ hư hỏng
- Lựa chọn phương án
- Thi công đúng kỹ thuật
- Kiểm tra sau sửa chữa
Để được tư vấn chi tiết về giải pháp chống thấm tầng hầm phù hợp với công trình của bạn, hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 0916.860.416 – 0916.060.241để có được đề xuất phương án tối ưu nhất.
