Tường Nhà Bị Thấm – Mối Nguy Hiểm Âm Thầm Đe Dọa Mọi Công Trình
Trong xây dựng và cải tạo, chống thấm tường nhà là hạng mục không thể bỏ qua nếu muốn bảo vệ công trình khỏi sự phá hủy do độ ẩm và nước mưa. Khi tường nhà bị thấm nước, các hiện tượng như rêu mốc, bong tróc sơn, mùi ẩm mốc lan tỏa không chỉ làm mất đi tính thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng nghiêm trọng đến tuổi thọ kết cấu và sức khỏe người sử dụng.
Nguyên Nhân Phổ Biến Gây Thấm Tường Nhà
Việc nhận diện đúng nguyên nhân là bước đầu quan trọng để đưa ra giải pháp xử lý phù hợp. Một số lý do thường gặp khiến tường nhà bị thấm gồm:
- Thi công thiếu lớp chống thấm ngay từ ban đầu, hoặc kỹ thuật thi công chưa đạt chuẩn.
- Sử dụng vật liệu chống thấm kém chất lượng, không phù hợp với vị trí và điều kiện thời tiết.
- Các công trình cũ xuống cấp, không được bảo trì định kỳ.
- Rò rỉ từ hệ thống đường ống nước âm tường.
- Kết cấu liền kề giữa hai ngôi nhà có khe hở không được xử lý triệt để.
Khi không được xử lý kịp thời, các tác nhân này khiến nước dễ dàng xâm nhập vào trong tường, gây bong tróc lớp sơn ngoài, làm giảm khả năng cách nhiệt, tăng độ ẩm và tạo điều kiện cho vi khuẩn, nấm mốc phát triển.
Tại Sao Cần Chống Thấm Tường Ngay Từ Đầu?
Việc chống thấm tường nhà không chỉ giúp đảm bảo mỹ quan và tuổi thọ của công trình mà còn là biện pháp phòng ngừa các rủi ro sức khỏe như viêm đường hô hấp, dị ứng do vi khuẩn và nấm mốc phát sinh từ độ ẩm cao.
Đặc biệt, với nhà ở, căn hộ chung cư hay biệt thự hiện đại – nơi đòi hỏi tiêu chuẩn sống cao, sự xuất hiện của các vết thấm mốc là điều không thể chấp nhận. Chính vì vậy, việc lựa chọn đúng giải pháp chống thấm là yếu tố tiên quyết.
Các Phương Pháp Chống Thấm Tường Nhà Phổ Biến Hiện Nay
Tùy vào loại công trình, vị trí tường (trong/ngoài), mức độ thấm và nguyên nhân cụ thể, bạn có thể lựa chọn các phương án thi công chống thấm khác nhau như:
- Sử dụng sơn chống thấm chuyên dụng.
- Dùng vữa xi măng trộn phụ gia chống thấm.
- Chống thấm bằng màng khò nóng hoặc màng lỏng polyurea.
- Thi công chống thấm ngược cho nhà liền kề, nhà cũ.
- Ứng dụng bơm keo polyurethane vào vết nứt.
- Lắp máng xả nước tại khe tiếp giáp hai nhà.
- Phun dung dịch chống thấm tinh thể thẩm thấu sâu.
Hướng Dẫn Chi Tiết 7 Giải Pháp Chống Thấm Tường Nhà Hiệu Quả Nhất
1. Chống thấm tường bên trong cho nhà mới xây
Với nhà mới xây, lớp tường còn sạch, chưa bị hư tổn nhiều nên việc thi công chống thấm dễ dàng và tiết kiệm chi phí. Quy trình tiêu chuẩn như sau:
- Bước 1: Trám bột trét tường để làm phẳng bề mặt.
- Bước 2: Lăn sơn lót tăng độ bám dính.
- Bước 3: Quét từ 2-3 lớp sơn chống thấm chuyên dụng.
2. Chống thấm tường ngoài trời bằng vữa chống thấm và sơn phủ
Tường ngoài nhà chịu nhiều tác động từ môi trường như nắng, mưa, gió nên cần sử dụng giải pháp bền vững hơn. Thông thường sử dụng:
- Vữa trộn xi măng + phụ gia chống thấm (Sika Latex, Sikatop Seal…).
- Sơn phủ ngoài cùng có khả năng kháng nước và tia UV.
Lưu ý: Luôn xử lý các vết nứt trước khi thi công.
3. Chống thấm tường nhà cũ bằng phương pháp trám trét và sơn phủ
Với nhà cũ, cần xử lý triệt để các vết nứt, rêu mốc, bong tróc trước:
- Bước 1: Cạo sạch lớp sơn cũ, rêu mốc.
- Bước 2: Trám các khe nứt bằng keo epoxy hoặc vữa.
- Bước 3: Quét sơn chống thấm từ 2 lớp trở lên.
4. Xử lý vết nứt lớn trên tường bằng bơm foam Polyurethane
Vết nứt sâu (trên 3mm) cần xử lý bằng công nghệ bơm keo:
- Đục rộng vết nứt từ 3-4 cm, vệ sinh sạch.
- Bơm foam PU vào các mũi khoan dọc theo khe nứt.
- Trát lại và quét sơn chống thấm.
Foam PU có tính đàn hồi, co giãn, thích hợp với các khu vực tường rung động nhẹ.
5. Giải pháp chống thấm tường liền kề
Các vị trí tiếp giáp giữa hai công trình thường là điểm yếu trong chống thấm. Bạn có thể lựa chọn:
- Chống thấm ngược bằng màng lỏng hoặc dung dịch thẩm thấu nếu không tiếp cận được bên ngoài.
- Lắp máng tôn thoát nước dẫn dòng nước mưa ra khỏi khe hở.
6. Chống thấm chân tường bằng bơm keo hoặc sơn trộn phụ gia
Tình trạng thấm từ móng hoặc nền nhà lên chân tường thường xảy ra ở nhà cấp 4, biệt thự thấp tầng:
- Bơm foam polyurethane qua các lỗ khoan nhỏ 10-12mm.
- Sử dụng sơn trộn phụ gia (Latex + xi măng) quét phủ lên khu vực chân tường.
7. Chống thấm ngược – giải pháp cho khu vực không thể thi công bên ngoài
Áp dụng cho:
- Vách tiếp giáp hai nhà liền kề.
- Tường giáp toilet, sàn nhà bên cạnh.
- Các khu vực không thể tiếp cận mặt ngoài.
Quy trình:
- Phun dung dịch chống thấm tinh thể thẩm thấu (Sika Top Seal, Neopress Crystal).
- Phun 2 lớp, mỗi lớp cách nhau 4-5 tiếng.
- Sau 2-3 ngày kiểm tra bằng nước và hoàn thiện lớp trát, sơn.
Những Vật Liệu Chống Thấm Tường Nhà Tốt Nhất Hiện Nay
| Vật liệu | Ưu điểm chính | Ứng dụng phù hợp |
| Sơn chống thấm | Dễ thi công, thẩm mỹ cao | Tường trong và ngoài nhà |
| Sika | Đàn hồi, bám dính tốt | Vết nứt lớn, nhà cũ xuống cấp |
| Keo PU | Chống thấm khe nứt, co giãn cao | Vị trí rạn nứt, chân tường |
| Màng lỏng | Chống thấm ngược hiệu quả | Khu vực liền kề, khe tiếp giáp |
Đơn Vị Thi Công Chống Thấm Uy Tín – Tiêu Chí Chọn Lựa
Việc tự thi công đôi khi không mang lại hiệu quả lâu dài nếu không có kỹ thuật và vật liệu phù hợp. Do đó, nên tìm đến đơn vị chuyên nghiệp:
- Kinh nghiệm nhiều năm trong xử lý các công trình dân dụng và công nghiệp.
- Sử dụng vật liệu chính hãng, rõ nguồn gốc.
- Có chính sách bảo hành, báo giá minh bạch.
Chống thấm tường nhà không chỉ là giải pháp bảo vệ kết cấu mà còn góp phần nâng cao chất lượng sống, duy trì giá trị công trình qua thời gian. Việc lựa chọn đúng vật liệu, đúng phương pháp, và đơn vị thi công uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau.
Hãy hành động sớm trước khi tường nhà bạn xuống cấp!
