Ngăn Ngừa Thấm Dột Hiệu Quả Với Giải Pháp Chống Thấm Khe Tường Giữa 2 Nhà
Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng, những ngôi nhà xây sát vách ngày càng phổ biến. Điều này kéo theo một thách thức lớn trong bảo trì công trình: khe tiếp giáp giữa hai nhà liền kề – nơi dễ phát sinh tình trạng thấm nước, ẩm mốc, nứt tường nếu không được xử lý đúng kỹ thuật.
Thấm dột khe tường không chỉ làm giảm tuổi thọ công trình mà còn ảnh hưởng đến sức khỏe và thẩm mỹ không gian sống. Do đó, chống thấm khe tường giữa 2 nhà trở thành một hạng mục quan trọng nhưng thường bị bỏ quên trong giai đoạn thi công ban đầu.
Nguy Cơ Tiềm Ẩn Từ Khe Tường Không Được Chống Thấm
Khe hở giữa hai công trình liền kề thường rất hẹp, khiến nước mưa dễ tích tụ và thẩm thấu vào kết cấu tường nếu không có biện pháp chống thấm phù hợp. Điều này dẫn đến loạt vấn đề nghiêm trọng:
- Tường ẩm ướt kéo dài, kể cả trong điều kiện thời tiết khô ráo.
- Sự phát triển của nấm mốc, rêu xanh, gây mất thẩm mỹ và tiềm ẩn nguy cơ sức khỏe.
- Lớp sơn bong tróc, xuất hiện các vết nứt hoặc loang lổ.
- Mùi ẩm mốc dai dẳng, ảnh hưởng đến chất lượng không khí trong nhà.
Những dấu hiệu trên là tín hiệu cảnh báo rõ ràng cần thực hiện chống thấm khe tường giữa 2 nhà ngay lập tức để ngăn chặn hậu quả lan rộng, đặc biệt tại các khu dân cư có mật độ xây dựng cao như nhà phố, nhà ống.
Vì Sao Xảy Ra Tình Trạng Thấm Dột Tại Khe Tường?
Việc tường thấm nước tại khu vực khe tiếp giáp giữa hai nhà thường bắt nguồn từ những nguyên nhân phổ biến sau:
- Khoảng cách giữa hai công trình quá hẹp, không đảm bảo khe kỹ thuật tối thiểu.
- Bỏ qua hạng mục chống thấm khi thi công ban đầu, đặc biệt trong các công trình nhỏ lẻ.
- Kết cấu tường bị nứt, do lún móng, giãn nở nhiệt hoặc rung chấn.
- Thi công ẩu, dùng vật liệu chống thấm kém chất lượng.
- Hệ thống thoát nước mái không hợp lý, dẫn đến nước dồn về khe tường.
Tất cả những yếu tố trên đều có thể khắc phục bằng giải pháp chống thấm khe tường phù hợp, thi công đúng kỹ thuật, và không nhất thiết phải đục phá tường hiện trạng.
✅ Trong phần tiếp theo, chúng ta sẽ tìm hiểu 7 phương pháp chống thấm khe tường giữa 2 nhà không cần đục phá, cùng quy trình thi công đúng kỹ thuật và bảng giá cập nhật mới nhất để bạn dễ dàng lựa chọn phương án tối ưu.
7 Giải Pháp Chống Thấm Khe Tường Giữa 2 Nhà Không Cần Đục Phá
Để xử lý triệt để hiện tượng thấm dột tại khe tiếp giáp giữa hai nhà mà không làm ảnh hưởng đến kết cấu, dưới đây là những giải pháp kỹ thuật được áp dụng phổ biến và mang lại hiệu quả cao:
1. Keo Chống Thấm Chuyên Dụng
Keo chống thấm là giải pháp nhanh chóng, dễ thi công và tiết kiệm chi phí. Với khả năng thẩm thấu và kết dính cao, keo có thể bịt kín các khe nứt nhỏ, ngăn nước mưa xâm nhập. Giải pháp này phù hợp với các khe tường có chiều rộng nhỏ và mức độ thấm nhẹ.
2. Màng Chống Thấm Bitum hoặc PVC
Màng chống thấm được dán trực tiếp lên bề mặt khe sau khi xử lý sạch sẽ, tạo thành lớp màng chắn vững chắc. Loại vật liệu này có khả năng đàn hồi tốt, chịu nhiệt và kháng tia UV cao. Phù hợp với khe tường rộng hoặc có bề mặt tiếp xúc lớn.
3. Xi Măng Chống Thấm Trộn Phụ Gia
Hỗn hợp xi măng chống thấm pha phụ gia như Sika Latex, Seal 107, Sikatop… thường được sử dụng để tạo một lớp kết dính chặt vào bề mặt tường. Sau khi đông cứng, lớp này có khả năng ngăn nước thấm xuyên, đồng thời tăng độ bền cơ học cho khu vực được xử lý.
4. Bột Trét Chống Thấm
Thường dùng trong các trường hợp xử lý thấm dột nhẹ, bột trét chống thấm giúp tạo lớp phủ mịn, đồng đều và bám chắc vào bề mặt khe tường. Ưu điểm là giữ nguyên thẩm mỹ, không cần đục phá.
5. Silicone Đàn Hồi Cao
Silicone chuyên dụng cho công trình xây dựng có khả năng co giãn tốt, chịu được các chuyển động nhẹ giữa hai bức tường. Đây là giải pháp lý tưởng cho khe giãn nở hoặc khu vực thường xuyên chịu biến đổi nhiệt độ.
6. Màng Tự Dính Autotak hoặc Polyurea
Màng tự dính hoặc phun phủ dạng lỏng như Polyurea mang lại độ bám dính cực cao, thích hợp với công trình đòi hỏi tuổi thọ lâu dài. Tuy nhiên, giải pháp này cần thi công chuyên nghiệp để đảm bảo chất lượng.
7. Kết Hợp Với Hệ Thống Thoát Nước
Việc kết hợp chống thấm cùng hệ thống thoát nước khoa học giúp ngăn tình trạng nước đọng lâu ngày tại khu vực khe tường. Đây là yếu tố bổ trợ quan trọng nhưng thường bị xem nhẹ.
Quy Trình Thi Công Chuẩn Kỹ Thuật
- Khảo sát hiện trạng và đánh giá nguyên nhân thấm.
- Vệ sinh bề mặt tường sạch sẽ, khô ráo.
- Xử lý các khe nứt, rạn chân chim bằng keo hoặc bột trét chống thấm.
- Thi công lớp chống thấm chính bằng vật liệu được lựa chọn.
- Gia cố lớp phủ nếu cần thiết.
- Kiểm tra và thử nước, đánh giá hiệu quả chống thấm.
- Bảo trì định kỳ, đặc biệt vào đầu mùa mưa.
Lưu Ý Khi Thi Công Không Cần Đục Phá
- Ưu tiên chọn thời điểm khô ráo để thi công đạt hiệu quả cao.
- Vệ sinh bề mặt triệt để, loại bỏ nấm mốc và bụi bẩn.
- Đảm bảo khe không có vết nứt hở lớn, cần trám trước khi xử lý.
- Tuân thủ quy trình và thời gian khô của từng loại vật liệu.
- Theo dõi sau thi công, kiểm tra định kỳ trước mùa mưa.
Đơn Vị Cung Cấp Vật Tư Chống Thấm Khe Tường Uy Tín
Siêu thị Chống thấm An Thịnh Nam – chuyên cung cấp vật liệu chống thấm chính hãng cho nhiều hạng mục chống thấm công trình tại Đà Nẵng, cam kết không đục phá, không làm ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày. Sử dụng vật liệu chính hãng, quy trình tiêu chuẩn và giới thiệu nhiều đơn vị thi công uy tín, có nhiều kinh nghiệm để:
- Tư vấn khảo sát miễn phí.
- Bảo hành rõ rãng
- Thi công nhanh – an toàn – đúng kỹ thuật.
📞 Liên hệ ngay hotline 0916 860 416 / 0916 060 241 để được khảo sát miễn phí tại nhà.Chống thấm khe tường giữa 2 nhà là hạng mục quan trọng để bảo vệ công trình khỏi tác động tiêu cực của thời tiết và môi trường đô thị. Bằng việc lựa chọn giải pháp phù hợp, vật liệu chất lượng và đơn vị thi công uy tín, bạn hoàn toàn có thể xử lý triệt để tình trạng thấm mà không cần đục phá, tiết kiệm chi phí và đảm bảo thẩm mỹ cho ngôi nhà.
