Vì sao chống thấm chân tường sân thượng là việc không thể bỏ qua?

Trong hệ thống kết cấu nhà ở dân dụng và công trình xây dựng, khu vực chân tường sân thượng luôn nằm trong nhóm dễ bị tổn thương nhất bởi các tác động từ môi trường bên ngoài. Nếu không được chống thấm chân tường sân thượng đúng cách ngay từ đầu hoặc xử lý kịp thời khi có dấu hiệu hư hại, hậu quả để lại không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn đe dọa nghiêm trọng đến độ bền và an toàn của toàn bộ công trình.

Những hậu quả nghiêm trọng nếu chân tường bị hư hỏng

1. Suy giảm kết cấu công trình

Nước mưa, hơi ẩm từ môi trường khi xâm nhập vào các vết nứt ở chân tường sẽ dần phá vỡ kết cấu của vật liệu xây dựng như xi măng, gạch, bê tông. Hiện tượng mao dẫn có thể khiến nước lan rộng ra khắp bề mặt tường, gây loang ố, thấm nước và suy giảm đáng kể độ ổn định kết cấu, đặc biệt nguy hiểm nếu công trình sử dụng cốt thép.

2. Làm giảm tuổi thọ và giá trị công trình

Tình trạng ẩm ướt kéo dài khiến các lớp vật liệu bị phá hủy, giảm tuổi thọ công trình. Chi phí sửa chữa, thay thế cấu kiện liên quan cũng trở nên tốn kém hơn nhiều lần so với xử lý chống thấm ngay từ đầu. Trong trường hợp nghiêm trọng, toàn bộ phần tường hoặc sàn liên quan có thể bị xuống cấp không thể phục hồi.

3. Ảnh hưởng đến thẩm mỹ và sức khỏe

Nước thấm gây bong tróc lớp sơn, phồng rộp bề mặt tường, tạo điều kiện thuận lợi cho nấm mốc sinh sôi. Đây là nguyên nhân trực tiếp dẫn đến các vấn đề hô hấp, dị ứng – đặc biệt nguy hiểm với người lớn tuổi và trẻ nhỏ.

4. Mất khả năng cách âm – cách nhiệt

Tường bị thấm làm giảm hiệu suất cách âm, cách nhiệt – khiến không gian sống trở nên ồn ào, oi bức vào mùa hè và lạnh lẽo vào mùa đông. Điều này kéo theo việc sử dụng điều hòa, thiết bị làm mát nhiều hơn, gây tăng chi phí năng lượng.

Nhận biết sớm tình trạng hư hại giúp phòng tránh hậu quả

Vậy làm thế nào để phát hiện sớm chân tường đang bị tổn hại? Câu trả lời nằm ở việc nắm rõ các dấu hiệu cảnh báo và nguyên nhân phổ biến gây nên tình trạng này. Phần tiếp theo sẽ giúp bạn hiểu rõ những lý do khiến chân tường sân thượng bị hư hại và phương pháp nhận biết ngay từ đầu để xử lý kịp thời.

6 Nguyên Nhân Gây Hư Hại Chân Tường Sân Thượng & Cách Nhận Biết

1. Nứt gãy tại vị trí tiếp giáp giữa tường và sàn

Khu vực tiếp xúc giữa tường xây và sàn bê tông là nơi dễ xảy ra hiện tượng nứt do sự co giãn nhiệt khác nhau giữa hai loại vật liệu. Khi trời nắng nóng rồi mưa bất chợt, chênh lệch nhiệt độ khiến vật liệu giãn nở không đều – tạo thành các khe nứt nhỏ, dẫn đến thấm nước và phá hoại cấu trúc bên trong.

2. Sàn bê tông bị nứt do tải trọng hoặc lỗi thi công

Áp lực lớn từ bên trên, kết hợp với việc thi công sai kỹ thuật (thiếu mạch ngừng, không bảo dưỡng đúng cách, dùng bê tông kém chất lượng) là nguyên nhân chính làm sàn bê tông bị nứt. Khi nước mưa đọng lại trên sân thượng sẽ dễ dàng thấm xuống qua các vết nứt, ảnh hưởng đến chân tường và phần tường dưới.

3. Chọn vật liệu chống thấm không đạt chuẩn

Việc sử dụng vật liệu kém chất lượng, không phù hợp với môi trường nhiệt đới ẩm sẽ khiến công trình nhanh chóng xuống cấp. Vật liệu không có khả năng co giãn, kháng nước tốt sẽ nhanh chóng bị mục nát, rạn nứt sau vài năm sử dụng, dẫn đến nước thấm vào chân tường.

4. Khác biệt hệ số co giãn giữa các lớp vật liệu

Sự không tương thích giữa các vật liệu như bê tông, gạch, vữa… khi kết hợp mà không xử lý mối nối đúng kỹ thuật sẽ tạo ra lực căng, gây rạn chân tường. Đây là hiện tượng phổ biến trong các công trình không có giải pháp chống nứt, chống co ngót từ đầu.

5. Hệ thống thoát nước không hiệu quả

Một trong những lý do hàng đầu dẫn đến thấm chân tường sân thượng là nước mưa không thoát kịp hoặc rò rỉ từ hệ thống ống dẫn. Khi nước đọng lâu ngày quanh khu vực chân tường, hiện tượng thấm ngược, thấm ngang sẽ xảy ra.

6. Thi công sai kỹ thuật từ đầu

Các lỗi phổ biến như không làm sạch bề mặt trước khi xây, xây khi bê tông chưa đủ cường độ, không xử lý cổ ống kỹ càng… đều có thể tạo khe hở khiến nước dễ thấm vào chân tường. Việc không thi công các lớp chống thấm chân tường ngay từ đầu cũng là sai sót nghiêm trọng.

Dấu hiệu cảnh báo sớm tình trạng hư hại

Một số biểu hiện dễ nhận thấy cho thấy chân tường đang bị ảnh hưởng:

• Vệt nước loang lổ hoặc sơn bong tróc ở phần chân tường.
• Các vết nứt nhỏ xuất hiện tại góc tường hoặc theo chiều dọc.
• Tường bị phồng rộp, ẩm mốc hoặc có mùi hôi nồng kéo dài.
• Cảm giác ẩm ướt khi chạm tay vào khu vực sát sàn.

Giải pháp khắc phục và phòng tránh từ chuyên gia

Biện pháp xử lý hiệu quả:

• Chống thấm chân tường sân thượng bằng vật liệu chuyên dụng như: màng chống thấm gốc polyurethane, gốc xi măng hoặc sơn gốc acrylic (ví dụ: Neoproof PU W, Revinex Roof).
• Gia cố các vết nứt bằng lưới thủy tinh kết hợp keo trám chống thấm chuyên dụng (Sikadur, Revinex Flex, v.v.).
• Làm sạch và xử lý mốc triệt để bằng hóa chất chuyên dụng trước khi sơn lớp chống thấm.

Biện pháp phòng ngừa:

• Thi công chống thấm ngay từ đầu với đầy đủ lớp xử lý mạch ngừng, cổ ống, chân tường.
• Kiểm tra định kỳ hệ thống thoát nước và bảo trì lớp sơn chống thấm sau mỗi 3–5 năm.
• Đảm bảo giải pháp kỹ thuật chính xác khi thi công, đặc biệt tại các vị trí giao giữa tường và sàn.

👉 Cần tư vấn sản phẩm giải pháp chống thấm chân tường sân thượng hiệu quả?Hãy liên hệ ngay với Siêu Thị Chống Thấm An Thịnh Nam qua hotline 0916 060 241 / 0916 860 416 để được đội ngũ tư vấn hỗ trợ khảo sát và đưa ra phương án tối ưu cho công trình của bạn.