Chống Thấm Sân Thượng Cũ – Giải Pháp Bảo Vệ Kết Cấu Nhà Ở Không Thể Bỏ Qua
Sân thượng là khu vực chịu ảnh hưởng trực tiếp từ điều kiện thời tiết khắc nghiệt – nắng gắt, mưa nhiều, ẩm thấp. Đây cũng là nơi thường xuyên được tận dụng để trồng cây, phơi đồ hoặc làm không gian thư giãn. Tuy nhiên, nếu không được chống thấm đúng cách ngay từ ban đầu hoặc sau một thời gian sử dụng không được bảo trì, sân thượng rất dễ bị xuống cấp, gây thấm dột, ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu và thẩm mỹ của công trình.
Việc chống thấm sân thượng cũ là một nhu cầu cấp thiết, không chỉ giúp bảo vệ không gian sinh hoạt bên dưới mà còn đảm bảo độ bền vững của toàn bộ công trình. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện và hướng dẫn chi tiết quy trình thi công, cùng những lưu ý quan trọng giúp nhà đầu tư và kỹ sư lựa chọn được giải pháp chống thấm phù hợp, hiệu quả nhất.
Nguyên Nhân Gây Thấm Dột Ở Sân Thượng Cũ
Trước khi bắt đầu quá trình xử lý, cần hiểu rõ các yếu tố chính dẫn đến hiện tượng thấm nước tại sân thượng:
- Thi công không đạt chuẩn kỹ thuật: Lỗi trong khâu tạo lớp chống thấm ban đầu, thiếu độ dốc hoặc xử lý mạch ngừng không đúng cách.
- Vật liệu kém chất lượng: Dễ bị hư hỏng, nứt vỡ dưới tác động của thời tiết hoặc trọng tải.
- Thiết kế sai lệch: Thiếu hệ thống thoát nước hoặc ống dẫn bị tắc, gây ứ đọng kéo dài.
- Lão hóa công trình: Qua thời gian, bê tông bị co ngót, nứt nẻ, mất khả năng chống thấm.
- Tác động môi trường: Sự thay đổi nhiệt độ đột ngột, tia UV, mưa axit,… đẩy nhanh quá trình suy giảm vật lý của bề mặt sàn.
Dấu Hiệu Nhận Biết Sân Thượng Đang Bị Thấm
Việc phát hiện sớm tình trạng thấm dột sẽ giúp giảm thiểu chi phí sửa chữa. Một số biểu hiện thường gặp:
- Xuất hiện vết nứt chân chim hoặc các vết rạn lớn trên bề mặt.
- Sàn có rêu mốc, sủi bọt khí nhỏ khi trời mưa.
- Gạch bong tróc, nứt vỡ, gạch lát bị xô lệch.
- Tường phía dưới bị ố vàng, có mùi ẩm mốc, đặc biệt rõ sau mưa.
- Nước thấm chảy từ trần xuống tường, hình thành mạch nước nhỏ.
Tác Hại Nếu Không Chống Thấm Kịp Thời
Một sân thượng bị thấm nước không chỉ gây bất tiện trong sinh hoạt mà còn tiềm ẩn nhiều nguy cơ nghiêm trọng:
- Hư hại kết cấu: Bê tông, cốt thép bị ăn mòn, sụt lún, ảnh hưởng độ an toàn của công trình.
- Mất thẩm mỹ: Loang lổ, ố màu, tường trần bong tróc khiến ngôi nhà trở nên cũ kỹ nhanh chóng.
- Tăng nguy cơ về sức khỏe: Môi trường ẩm mốc ảnh hưởng đến đường hô hấp và hệ miễn dịch, đặc biệt với trẻ nhỏ và người lớn tuổi.
- Chi phí sửa chữa tăng cao: Nếu để lâu, chi phí khắc phục có thể gấp 2-3 lần so với xử lý ngay từ đầu.
- Nguy hiểm điện giật/chập cháy: Thấm nước có thể tác động đến các hệ thống dây dẫn điện âm tường.
Quy Trình Chống Thấm Sân Thượng Cũ – 6 Bước Triển Khai Kỹ Thuật
Để đảm bảo hiệu quả chống thấm bền vững, việc thi công phải tuân thủ quy trình chuẩn kỹ thuật. Dưới đây là 6 bước quan trọng:
Bước 1: Vệ Sinh Bề Mặt Thi Công
Dọn sạch lớp bụi bẩn, dầu mỡ, rong rêu, mảng bám. Nếu bề mặt có dấu hiệu nấm mốc hoặc ngấm nước nặng, cần đục bỏ lớp vữa cũ, tạo rãnh thoát ẩm, đảm bảo bề mặt khô ráo và ổn định trước khi xử lý.
Bước 2: Khảo Sát Kết Cấu & Xử Lý Vết Nứt
Xác định các vị trí bị thấm, vết nứt lớn hoặc chân chim. Tiến hành bịt kín khe nứt bằng vữa trám chống thấm chuyên dụng hoặc hóa chất gốc PU (polyurethane) để gia cố.
Bước 3: Quét Lớp Lót
Áp dụng lớp lót thẩm thấu sâu vào bê tông nhằm tăng độ bám dính giữa vật liệu nền và lớp chống thấm chính. Đợi lớp này khô hoàn toàn mới tiếp tục thi công.
Bước 4: Thi Công Chống Thấm
Tùy theo vật liệu sử dụng, có thể quét hoặc phun 2-4 lớp chống thấm với hướng chéo nhau (mỗi lớp cách nhau 6-8 giờ). Các khu vực tiếp giáp chân tường, ống thoát nước cần gia cố kỹ bằng băng cản nước hoặc keo đàn hồi chuyên dụng.
Bước 5: Kiểm Tra & Nghiệm Thu
Sau khi lớp chống thấm khô, thực hiện kiểm tra ngâm nước từ 24-48 giờ. Quan sát hiện tượng thấm, rò rỉ để xử lý triệt để nếu có lỗi.
Bước 6: Lát Gạch hoặc Trát Bảo Vệ
Lớp hoàn thiện có thể là vữa xi măng cát, gạch men chống trơn hoặc lớp phủ sơn sàn Epoxy tùy mục đích sử dụng. Bước này giúp bảo vệ lớp chống thấm khỏi tác động cơ học trực tiếp.
Các Loại Vật Liệu Chống Thấm Phổ Biến Hiện Nay
Dưới đây là một số vật liệu chống thấm sân thượng cũ đang được tin dùng rộng rãi:
- Sơn chống thấm Epoxy: Tạo lớp màng liên kết chắc chắn, phù hợp cho mặt sàn thường xuyên có người qua lại.
- Xi măng chống thấm: Giá thành rẻ, dễ thi công, phù hợp cho nhà ở dân dụng nhỏ.
- Nhựa đường nóng chảy: Khả năng tạo lớp màng dày, độ bám dính cao – phù hợp cho sàn mái ít sử dụng.
- Hóa chất gốc silicat, polymer, Sika Topseal 107: Độ bám dính tốt, khả năng đàn hồi cao, phù hợp cho điều kiện thời tiết thay đổi liên tục.
- Màng chống thấm Bitum dạng cuộn: Được gia cố bằng sợi thủy tinh hoặc polyester – chống thấm và chống tia UV hiệu quả.
Bạn nên tham khảo thêm giải pháp chống thấm phù hợp cho từng khu vực khác như phòng tắm, tầng hầm, mái tôn,… để bảo vệ tối ưu cho ngôi nhà, công trình của bạn. Nếu bạn cần tư vấn chuyên sâu hoặc báo giá vật liệu thi công, hãy liên hệ ngay siêu thị chống thấm An Thịnh Nam với số hotline 0916 060 241 / 0916 860 416.
