Tình trạng nứt và thấm chân tường giữa tường gạch và mái bê tông – Nguy cơ tiềm ẩn cho mọi công trình
Hiện tượng nứt và thấm chân tường tại khu vực tiếp giáp giữa tường gạch và mái bê tông là một trong những vấn đề thường gặp trong thi công và vận hành công trình dân dụng cũng như công nghiệp. Không chỉ ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ, hiện tượng này còn tiềm ẩn những rủi ro lớn về kết cấu công trình, làm giảm tuổi thọ, tăng chi phí bảo trì và tiềm tàng nguy cơ hư hại nghiêm trọng nếu không xử lý kịp thời.
Hiện tượng này phổ biến hơn cả tại những khu vực có độ ẩm cao, mưa nhiều hoặc biên độ nhiệt lớn trong ngày. Những thay đổi liên tục của thời tiết tác động mạnh đến sự giãn nở của vật liệu xây dựng, gây ra hiện tượng nứt và tạo điều kiện cho nước thấm vào sâu trong tường.
Nguyên nhân chính gây ra nứt và thấm chân tường sân thượng
Sự co ngót và giãn nở vật liệu
Sự khác biệt về hệ số giãn nở nhiệt giữa bê tông và vữa gạch là nguyên nhân chủ yếu tạo ra các vết nứt tại điểm tiếp giáp. Trong điều kiện khí hậu thay đổi đột ngột, mái bê tông chịu tác động nhiệt độ cao hơn các bộ phận còn lại, dẫn đến sự giãn nở không đồng đều. Khi vật liệu co ngót không đều, các khe hở nhỏ sẽ hình thành, tạo điều kiện cho nước mưa thấm qua theo thời gian.
Thiết kế và hệ thống thoát nước không đạt chuẩn
Một thiết kế mái bê tông không có độ dốc hợp lý, cùng với việc thiếu rãnh thoát nước hoặc lắp đặt sai kỹ thuật, khiến nước không thể thoát nhanh. Khi nước đọng lại lâu ngày trên mái, nó sẽ tìm đường thấm xuống thông qua các khe nứt nhỏ tại chân tường – vị trí vốn đã yếu do kết cấu liên kết phức tạp.
Thi công sai kỹ thuật và bảo trì không thường xuyên
Sử dụng vật liệu kém chất lượng, thi công không đúng quy trình kỹ thuật, hoặc không tiến hành chống thấm ngay từ giai đoạn đầu sẽ khiến công trình dễ bị thấm nước. Không những vậy, nếu không được kiểm tra định kỳ, các vết nứt nhỏ sẽ dần mở rộng, khiến việc xử lý sau này trở nên khó khăn và tốn kém hơn rất nhiều.
Để đảm bảo hiệu quả chống thấm chân tường sân thượng, cần có sự hiểu biết sâu sắc về nguyên nhân, kết hợp với việc áp dụng đúng giải pháp kỹ thuật phù hợp. Phần tiếp theo của bài viết sẽ cung cấp 6 giải pháp hiệu quả và thực tế nhất, giúp bạn phòng tránh và xử lý triệt để tình trạng nứt và thấm chân tường.
6 Bước Chống Thấm Chân Tường Giữa Mái Bê Tông Và Tường Gạch Hiệu Quả
1. Sử dụng keo chống thấm và vữa chuyên dụng
Một trong những phương pháp đơn giản nhưng hiệu quả cao là sử dụng keo chống thấm Polyurethane (PU) hoặc keo epoxy. Các loại keo này có độ bám dính tốt, chịu được sự co giãn và thích hợp để xử lý các vết nứt nhỏ hoặc khe tiếp giáp giữa mái và tường.
Bên cạnh đó, vữa chống thấm có phụ gia được thiết kế để tăng khả năng kháng nước, đồng thời cải thiện độ bền kết cấu. Nên sử dụng vữa chuyên dụng tại các vị trí có nguy cơ thấm cao như góc chân tường, vị trí tiếp giáp.
2. Thi công sơn chống thấm đúng kỹ thuật
Sơn chống thấm là lớp bảo vệ thứ hai sau vữa – giúp ngăn nước thấm từ ngoài vào. Để đạt hiệu quả tối ưu, cần tuân thủ đúng quy trình gồm:
- Xử lý bề mặt: Làm sạch, loại bỏ bụi, dầu mỡ.
- Trám vết nứt nhỏ: Dùng keo chống thấm hoặc vật liệu trám chuyên dụng.
- Sơn lót và phủ: Sử dụng ít nhất 2-3 lớp, chờ mỗi lớp khô hoàn toàn trước khi thi công lớp tiếp theo.
3. Gia cố lớp bê tông tại chân tường
Việc đổ thêm lớp bê tông gia cố dày 5-10 cm tại vị trí chân tường không chỉ giúp tăng khả năng chống thấm mà còn cải thiện độ cứng và bền vững cho khu vực tiếp giáp. Lưu ý thêm độ dốc nhất định để tránh nước đọng trên bề mặt sau khi mưa.
4. Thiết kế mái đổ dốc và rãnh thoát nước khoa học
Mái bê tông cần được thiết kế với độ dốc tối thiểu 1-2%, đảm bảo nước mưa thoát nhanh. Bên cạnh đó, hệ thống rãnh thoát nước cần được bố trí hợp lý tại các khu vực trọng điểm như chân tường, khe tiếp giáp.
🔗 Xem thêm bài viết liên quan: Cách xử lý chống thấm khe tiếp giáp hiệu quả 100%
5. Lắp đặt tấm chống thấm cách nhiệt
Các tấm màng chống thấm dạng cuộn hoặc tấm PU cách nhiệt giúp ổn định nhiệt độ mái, hạn chế sự giãn nở không đồng đều của bê tông. Việc này góp phần ngăn ngừa vết nứt và hạn chế nguy cơ thấm nước.
6. Kiểm tra, bảo trì định kỳ
Không thể thiếu trong mọi giải pháp là việc kiểm tra thường xuyên, đặc biệt vào mùa mưa. Khi phát hiện các vết nứt nhỏ hoặc dấu hiệu thấm, cần xử lý ngay bằng cách:
- Trám keo chống thấm chuyên dụng.
- Sơn phủ lại lớp chống thấm.
- Kiểm tra lại độ dốc và rãnh thoát nước.
Việc chống thấm chân tường giữa tường gạch và mái bê tông không chỉ dừng lại ở thi công ban đầu mà đòi hỏi một quy trình kỹ thuật nghiêm ngặt và bảo trì định kỳ. Áp dụng đúng các giải pháp nêu trên sẽ giúp chủ đầu tư, kỹ sư và nhà thầu giảm thiểu rủi ro kết cấu, tiết kiệm chi phí sửa chữa và kéo dài tuổi thọ cho công trình.
📞 Nếu bạn cần tư vấn giải pháp chống thấm sân thượng, ban công hay tường nhà, liên hệ ngay Siêu Thị Chống Thấm An Thịnh Nam – Hotline: 0916 060 241 / 0916 860 416 để được hỗ trợ chuyên sâu từ đội ngũ tư vấn bán hàng và đưa ra giải pháp thi công phù hợp.
