Xử lý nứt chân tường sân thượng trồng cây: Hiểm họa tiềm ẩn nếu không khắc phục kịp thời

Sân thượng hiện đại không chỉ là nơi thư giãn mà còn được tận dụng để trồng cây cảnh, rau sạch hay hoa lan, góp phần tăng mỹ quan và điều hòa không khí. Tuy nhiên, việc trồng trọt trên sân thượng tiềm ẩn một nguy cơ nghiêm trọng: nứt chân tường sân thượng dẫn đến thấm dột. Vấn đề này không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn đe dọa trực tiếp đến độ bền và an toàn kết cấu của công trình.

Vì sao chân tường sân thượng trồng cây lại dễ bị nứt?

Sự hình thành vết nứt ở chân tường sân thượng có nhiều nguyên nhân, đặc biệt trong trường hợp khu vực này được sử dụng để trồng cây. Dưới đây là những yếu tố phổ biến dẫn đến tình trạng này:

1. Gia tăng tải trọng từ đất và nước: Khi trồng cây hoặc rau trên sân thượng, khối lượng đất, chậu cây và nước tưới lớn hơn đáng kể so với thiết kế ban đầu. Lâu dần, tải trọng vượt quá giới hạn chịu lực khiến sàn và chân tường phát sinh vết nứt.
2. Tưới nước thường xuyên, hệ thống thoát kém: Việc tưới nước hàng ngày mà không có hệ thống thoát nước tốt sẽ dẫn đến tình trạng ứ đọng, thấm ngược vào bề mặt bê tông và gây nứt.
3. Công trình cũ hoặc vật liệu xây dựng kém chất lượng: Những công trình xây dựng đã lâu, vật liệu xuống cấp hoặc sử dụng vữa, xi măng không đạt tiêu chuẩn thường có độ co ngót cao, dễ xuất hiện các vết nứt chân chim tại chân tường.
4. Biến động nhiệt độ và thời tiết khắc nghiệt: Ở điều kiện khí hậu nhiệt đới như Việt Nam, bê tông co giãn liên tục do sự chênh lệch nhiệt độ giữa ngày và đêm, mùa mưa và mùa khô – nguyên nhân thường thấy gây rạn nứt.
5. Thiết kế sai hoặc không có hệ thống chống thấm đúng kỹ thuật: Thiếu lớp chống thấm chuyên dụng hoặc thi công sai quy trình sẽ khiến kết cấu sàn và tường dễ bị tác động từ nước và gốc rễ cây.
6. Sụt lún nền móng hoặc địa chất yếu: Khi địa chất không đồng đều, hiện tượng sụt lún vi mô hoặc vi dịch chuyển theo thời gian cũng là nguyên nhân tạo nên các vết nứt kéo dài từ nền lên tường.

Tác động nghiêm trọng nếu không xử lý kịp thời

Nếu không được khắc phục kịp thời, vết nứt chân tường có thể dẫn đến:

• Thấm dột lan rộng, ảnh hưởng đến các tầng dưới, làm hỏng lớp sơn, vữa trát.
• Phát sinh nấm mốc, môi trường ẩm ướt gây ảnh hưởng sức khỏe.
• Chập cháy điện do nước thấm vào các ổ âm tường hoặc hộp kỹ thuật.
• Giảm tuổi thọ công trình, phát sinh chi phí sửa chữa lớn nếu để lâu.

Việc phát hiện và xử lý nứt chân tường sân thượng càng sớm sẽ giúp giảm thiểu rủi ro, bảo vệ kết cấu cũng như giá trị sử dụng lâu dài của công trình.

Tiếp theo, hãy cùng khám phá những phương pháp thi công chống thấm và xử lý vết nứt hiệu quả nhất hiện nay – đặc biệt phù hợp cho các sân thượng có trồng cây, rau hoặc hoa lan.

2 giải pháp xử lý nứt chân tường sân thượng trồng cây hiệu quả nhất hiện nay

Dưới đây là các giải pháp đã được kiểm nghiệm trong thực tế, mang lại hiệu quả cao trong việc xử lý nứt chân tường sân thượng, đặc biệt với công trình có trồng cây, rau hoặc hoa.

1. Sử dụng Neoproof Polyurea R – Công nghệ chống thấm tiên tiến

Neoproof Polyurea R là một vật liệu chống thấm thế hệ mới có khả năng kháng rễ, chống tia UV và chịu mưa sớm, lý tưởng cho khu vực có cây xanh.

Ưu điểm nổi bật:

• Khả năng kết liền vết nứt, tạo màng chống thấm linh hoạt.
• Bám dính tốt, không phồng rộp.
• Độ đàn hồi cao, chịu nhiệt từ -35°C đến +80°C.
• Dễ dàng thi công bằng máy phun hoặc con lăn.
• Tuổi thọ vật liệu cao, lên tới 20 năm.

Quy trình thi công:

1. Làm sạch bề mặt: Đảm bảo bề mặt không còn bụi bẩn, dầu mỡ hay vết nứt hở.
2. Kiểm tra điều kiện thi công: Độ ẩm < 4%, nhiệt độ lý tưởng từ +5°C đến +35°C.
3. Thi công:
   • Quét lớp lót Acqua Primer NP (pha loãng).
   • Thi công lớp Neoproof Polyurea R thứ nhất (0,5-0,6kg/m²).
   • Gia cố bằng vải Neotextile® NP.
   • Quét lớp thứ hai sau 12 giờ.
4. Nghiệm thu: Ngâm thử nước để kiểm tra hiệu quả chống thấm.

2. Xử lý bằng vật liệu gốc Polyurethane – Độ bền và tính linh hoạt cao

Vật liệu chống thấm gốc Polyurethane là lựa chọn tối ưu nhờ khả năng bắc cầu vết nứt và chống chịu tia UV tuyệt vời.

Ưu điểm:

• Khả năng tự san phẳng, tạo thẩm mỹ tốt.
• Độ đàn hồi cao, phù hợp điều kiện biến thiên nhiệt độ.
• Bám dính đa dạng bề mặt: bê tông, gạch, xi măng.
• Tuổi thọ lên tới 30 năm nếu bảo trì đúng cách.

Quy trình thi công:

1. Làm sạch và xử lý vết nứt: Bịt kín, trám kỹ lỗ hở.
2. Thi công lớp lót chuyên dụng để tăng độ bám dính.
3. Pha trộn vật liệu đúng tỉ lệ, khuấy đều bằng máy chuyên dụng.
4. Thi công 2 lớp chống thấm Polyurethane, quét vuông góc nhau.
5. Nghiệm thu kỹ thuật, bàn giao sau khi vật liệu khô hoàn toàn.

Dù là nguyên nhân nào gây ra, vết nứt chân tường sân thượng đều cần được xử lý sớm và đúng kỹ thuật. Việc lựa chọn vật liệu phù hợp – như Neoproof Polyurea R hay Polyurethane – kết hợp với thi công chuẩn sẽ giúp kéo dài tuổi thọ công trình, ngăn thấm dột hiệu quả và bảo đảm an toàn.

Xem thêm:

• TOP 3 điểm yếu cần chú trọng khi chống thấm sân thượng
• Cách thiết kế hệ thống thoát nước sân thượng đúng chuẩn

Để được tư vấn giải pháp chống thấm toàn diện cho sân thượng trồng cây, liên hệ đội ngũ bán hàng và kỹ thuật tại Siêu Thị Chống Thấm An Thịnh Nam qua hotline 0916 060 241 / 0916 860 416 – sẵn sàng đồng hành cùng bạn mọi công trình!